究竟买房子应注意什么问题
更新时间：2024-04-18 15:38:02人浏览
问题描述：
究竟买房子应注意什么问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助84835人 · 响应时间 平均5分钟内
买房子时，应关注房屋的权益归属、是否二次出卖、是否抵押及质量问题。若卖房人存在欺诈行为，您有权请求法院撤销合同。若房屋权益有纠纷或质量问题未及时发现，可能导致您面临财务风险和居住安全隐患。依据《民法典》相关规定，保护自身权益至关重要。
2024-04-18 15:35:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助83467人 · 响应时间 平均3分钟内
购房时，常见问题的处理方式包括：核查房产证、土地使用权证等权属证明文件；通过房屋中介或律师进行合同审查；进行房屋质量检测和评估。选择处理方式时，应根据房屋来源、卖家信誉、自身法律知识和经济能力等因素综合考虑。
2024-04-18 15:36:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助78746人 · 响应时间 平均2分钟内
购房需注意：
1. 核实房屋产权，避免纠纷；
2. 检查房屋是否已被抵押或二次出卖；
3. 仔细查看房屋质量，避免隐藏问题；
4. 签订合同前，详细阅读并理解合同条款；
5. 若遇到问题，及时咨询律师或房产中介。
不同情况下，可选择协商、法律途径等方式解决问题。例如，产权纠纷可通过法院诉讼解决；房屋质量问题可与卖家协商维修或退款等。
1. 核实房屋产权，避免纠纷；
2. 检查房屋是否已被抵押或二次出卖；
3. 仔细查看房屋质量，避免隐藏问题；
4. 签订合同前，详细阅读并理解合同条款；
5. 若遇到问题，及时咨询律师或房产中介。
不同情况下，可选择协商、法律途径等方式解决问题。例如，产权纠纷可通过法院诉讼解决；房屋质量问题可与卖家协商维修或退款等。
2024-04-18 15:38:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不能过户，无法确定产权归属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
珠海买房政策有哪些规定
不同地区对于购买房子的政策也是不一样的，同时根据市场营销以及需求量，价格也会随之改动，关于珠海，有下新规定购房政策，接下来法律快车小编为大家进行珠海买房政策有哪
买房攻略
人浏览
购买二手房需要注意以下事项：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2021买房交税有哪些
公民无论是购买新房还是二手房，因为都会涉及到办理产权过户的问题，那么就少不了要交纳一定的税费，那2018买房交税有哪些呢？法律快车小编为你解答疑惑。一、新房1、
房地产
人浏览
你好！关于给私人购买房子，应该注意以下几点：
1. 房屋产权：确认房屋的产权人是谁，并核实其身份信息。同时，需要了解该房屋是否有其他共有人，并确保所有共有人同意
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子需要注意的事项：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定房产证的办理期限；4、需要看开发商的“五证”；5、注意产权归属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子应该注意的事项有：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子要注意检查开发商五证是否齐全；注意确定房屋的使用投资价值；注意谨慎签订房屋买卖合同；注意核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
买房子要注意检查开发商五证是否齐全；注意确定房屋的使用投资价值；注意谨慎签订房屋买卖合同；注意核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，这里是法律问题咨询平台。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋契税的计算标准规定为：1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，你目前有哪些证据材料
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览