我门面房出租给客户了、最近几年因为房顶漏水物业没有及时处理、所以物业费也没交、现在新租房租房申请物业修补、但物业要求把物业费先交了再修补、怎么办也没交、现在新租房租房申请物业修补、但物业要求把物业费先
更新时间：2024-04-18 12:03:15人浏览
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我门面房出租给客户了、最近几年因为房顶漏水物业没有及时处理、所以物业费也没交、现在新租房租房申请物业修补、但物业要求把物业费先交了再修补、怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您应先与物业沟通，要求及时修补房顶漏水问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人有维修义务，物业不应以未交物业费为由拒绝。如物业坚持，您可考虑先交物业费，但应保留证据，后续通过法律途径追究物业未及时维修的责任。长期不处理漏水可能导致房屋结构损坏，影响房屋价值。
2024-04-18 12:01:02
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常见处理方式有两种：一是先与物业协商，要求先修补后交物业费；二是如物业坚持先交费，可考虑法律途径，如起诉或申请调解。选择时，应权衡时间成本和可能带来的法律风险，根据实际情况做出决策。
2024-04-18 12:01:16
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对物业要求先交物业费再修补的问题，您可采取以下措施：首先，尝试与物业协商，说明房顶漏水的严重性，要求先修补；其次，若物业坚持先交费，可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助；最后，若问题仍未解决，可准备相关证据，如租赁合同、漏水照片等，通过法律途径解决。在处理过程中，应注意保留所有相关证据，以便在需要时提供证明。
2024-04-18 12:03:15
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