你好。商铺出租，租客没有给房租，我想终止合同
更新时间：2024-04-18 09:52:04人浏览
问题描述：
你好。商铺出租，租客没有给房租，我想终止合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助195437人 · 响应时间 平均4分钟内
您作为出租人，当租客未支付房租时，确实有权考虑终止合同。根据《民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在决定终止合同前，建议您首先通过书面方式向租客催缴房租，并明确合理的支付期限。若租客在期限内仍未支付，您便可依法解除合同。在此过程中，请确保所有沟通记录和催缴通知都妥善保存，以备不时之需。
2024-04-18 09:50:06
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助175445人 · 响应时间 平均1分钟内
为预防租客拖欠房租的情况，建议在签订租赁合同时明确约定租金的支付方式和期限，并规定逾期支付的滞纳金和违约责任。同时，定期对租客的经营状况进行了解，发现异常情况及时沟通并采取相应措施。此外，您还可以考虑要求租客提供担保人或在合同中约定押金条款，以增加租客履行合同的保障。通过这些措施，可以降低租客拖欠房租的风险，保障您的合法权益。
2024-04-18 09:50:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助104156人 · 响应时间 平均5分钟内
当租客未支付房租导致您终止合同时，您确实有权要求租客赔偿损失。首先，应计算因租客未支付房租而导致的直接经济损失，如租金欠款、滞纳金等。其次，若因租客的行为导致商铺受损或价值下降，您也可以要求租客赔偿相应的修复费用或贬值损失。具体操作上，您需通过法律途径向法院提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构根据事实和法律判断来确定租客的赔偿责任。
2024-04-18 09:52:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最新租赁房屋产权证明
房产作为个人财产的一部分受法律保护。很多人选择将暂不入住的房屋租赁出去，租房者在租房时就要签署相应的租房合约。此合约也是证明此房产的归属权与使用权的。下面就让法
房屋产权纠纷
人浏览
法律分析：租房合同房东无故终止，承租人可以根据合同约定的违约条款，主张房东承担违约责任。如果合同没有约定，可以主张房东返还押金，赔偿1-3个月房租的违约金。根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：租赁合同期限未到的，想要提前终止合同的，如果有法律规定的情形出现的可以直接解除，如果没有的，建议先和房东协商，协商一致后也可以解除合同。如果直接解除的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前终止租房合同构成违约，要求其承担违约责任，继续履行合同义务，赔偿损失。房屋租赁期限都是在房屋租赁合同中有明确约定的，房东违反合同约定提前终止租房合同构成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和承租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览