小产权房是否能够签署永久租赁合同以维护其法律效力
更新时间：2024-04-16 05:12:06人浏览
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小产权房是否能够签署永久租赁合同以维护其法律效力
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一、小产权房签永久租赁合同有效吗
1、小产权房签永久租赁合同无效。经审查认为一方当事人无解除权的，则通知到达对方时并不能产生合同解除的效力，合同应当继续履行。合同继续履行并不排除双方当事人可以在诉讼过程中就解除合同达成一致。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、诉讼时效可以永久有效吗？
诉讼时效不可以永久有效，诉讼时效届满后是没有办法继续继续有效的，而且会产生如下法律效果：
1、债务人可以不履行债务；
2、债权人丧失胜诉权。
债权人告到法院，如果法院审查认为没有正当理由而时效已过的话，就不能判他胜诉。在法学上，将已过诉讼时效的债务称为自然债务；
3、诉讼时效届满后，债务人由于不知道时效规定或者明知道时效规定而自愿履行债务的，不得又以时效已过为由请求返还；
4、诉讼时效期满的债权可以用来抵销其他债务。
例如，甲欠乙一笔钱，而乙也欠甲一笔钱，甲的债权已过诉讼时效，而乙的债权未过时效，这时，甲可以用已过诉讼时效的债权抵销欠乙的债务；
5、诉讼时效期间同时适用于主债和从债。
甲欠乙的钱，丙为甲的保证人，诉讼时效届满后，乙不能向甲要求偿还，也不能转而要求丙偿还。
2024-04-16 05:12:06
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