老师，我买了个人首套房期房一年了，现在突然一平方降价2000元，目前还未交房我是否可以申请退房？
更新时间：2024-04-15 10:16:04人浏览
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您好老师，我买了个人首套房期房一年了，现在突然一平方降价2000元，目前还未交房，我是否可以申请退房
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2024-04-15 10:13:48
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法律分析：可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的。如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1.房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2.实际面积与合同面积误差比超过3%。
3.迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4.出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
1.房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2.实际面积与合同面积误差比超过3%。
3.迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4.出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
如果是因为买方自己的原因想要退房，则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2024-04-15 10:16:04
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