买房交了定金以后，销售不承认有学区房了，我们也没有证据证明，还能要回来定金吗
更新时间：2024-04-13 14:50:11人浏览
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买房交了定金以后，销售不承认有学区房了，我们也没有证据证明，还能要回来定金吗
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可要回卖房定金的情形：
（1）在开发商没有取得商品房预售许可证，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。
（2）开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。
（3）未按期办理产权过户手续。
（4）开发商出现逾期交房、面积出现误差、装修不符合合同约定等状况可以要回卖房定金。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
（1）在开发商没有取得商品房预售许可证，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。
（2）开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。
（3）未按期办理产权过户手续。
（4）开发商出现逾期交房、面积出现误差、装修不符合合同约定等状况可以要回卖房定金。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
2024-04-13 14:50:11
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您好，建议协商处理
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