依法解约购房合同的必备条件

更新时间:2024-04-13 10:36:05人浏览
问题描述:
依法解约购房合同的必备条件
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助64885人 · 响应时间 平均2分钟内
看合同怎么约定的
2024-04-13 10:34:01
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助194686人 · 响应时间 平均2分钟内
与对方协商处理,您可能需要承担违约责任
2024-04-13 10:34:04
平台特邀律师 咨询我
已帮助85929人 · 响应时间 平均3分钟内
签购房合同时约定实施解约权的条件是:
1、当事人约定的解除合同的事由发生;
2、实施解约权的主体应当是解除权人;
3、处于解除权的行使期限内。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
2024-04-13 10:36:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
解除购房合同赔偿
解除购房合同赔偿
购房合同可以解除:如果是开发商交付的房屋存在房屋质量问题,房屋的主体结构不合格可以解除;或者开发商应为自身原因导致没有办法履行交付房屋,也可以解除,以及一些其他
房地产法
人浏览
买方解除购房合同的条件包括:1、开发商不能按期交房的;2、开发商将已售房屋私自抵押的;3、一房二卖的;5、房屋不符合要求的;6、开发商迟延履行主要义务;7、合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除购房合同纠纷怎么办理
解除购房合同纠纷怎么办理
解除购房合同发生纠纷可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协商处理。协商不成可以
其他
人浏览
可以解除购房合同的情形有哪些?
可以解除购房合同的情形有哪些?
摘要:哪些情况可以解除购房合同,退房的理由有哪些?由于房价下挫,退房潮在市场上也应运而生,尤其是期房退房的现象较为突出。是不是所有理由都可以退房呢?看完下面的文
购房合同
人浏览
有什么事由可以解除购房合同?
有什么事由可以解除购房合同?
摘要:哪些情况可以解除购房合同,退房的理由有哪些?由于房价下挫,退房潮在市场上也应运而生,尤其是期房退房的现象较为突出。是不是所有理由都可以退房呢?看完下面的文
购房合同
人浏览
购房合同的解除条件分别有:当事人在制定购房合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;购房合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;当事人协商一致解除合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同违约上征信吗
购房合同违约上征信吗
发生购房合同违约的一般不上征信。个人征信目前主要用于银行的各项消费信贷业务,购房违约的承担违约责任或者赔偿损失即可。购房
合同法
人浏览
解除购房合同需要以下条件:1、买受人和出卖人协商一致解除;2、购房合同因不可抗力在事实上无法履行;3、出卖人不享有房屋的所有权,合同因此不能履行;4、法律规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除购房合同协议的理由有:1、合同双方当事人协商一致,可签订协议解除购房合同;2、根本违约事由的出现;3、对方迟延履行,且经反复催告仍不履行,致使合同目的不能实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,需要根据实际情况来定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买房可以写孩子的名字,但是只能是全款买房的情形才可以,贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利,但是办理登记时只能由其法定代理人进行相关手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载