关于租住房屋冰箱损坏应由何方承担维修费用的问题
更新时间：2024-04-12 20:50:14人浏览
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关于租住房屋冰箱损坏应由何方承担维修费用的问题
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一、租房冰箱坏了应该谁负责维修
1、租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房东应该承担什么义务
房东应该承担的义务如下：
1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；
2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；
3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生；
4、对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理。
2024-04-12 20:50:14
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房东负责维修。由于正确使用而损坏,由房东承担维修责任,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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