二手房买卖手续流程
更新时间：2024-04-10 15:16:03人浏览
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二手房买卖手续流程
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二手房买卖流程如下：
1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等；
2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法；
3、签署房屋买卖合同；
4、房地产交易管理部门审查；
5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷款申请；
6、交易双方办理立契手续；
7、缴纳税费；
8、双方办理完产权变更登记后，买方到发证部门申领新的房屋产权证；
9、银行放款；
10、房屋、物业交接。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等；
2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法；
3、签署房屋买卖合同；
4、房地产交易管理部门审查；
5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷款申请；
6、交易双方办理立契手续；
7、缴纳税费；
8、双方办理完产权变更登记后，买方到发证部门申领新的房屋产权证；
9、银行放款；
10、房屋、物业交接。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
2024-04-10 15:16:03
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