什么是回迁房与商品房的区别是什么
更新时间:2024-04-08 09:52:03人浏览
问题描述:
什么是回迁房与商品房的区别是什么
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83479人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2024-04-08 09:51:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59976人 · 响应时间 平均1分钟内
回迁房与商品房的区别:
1、回迁房是指安置拆迁房,所占用的土地一般是划拨土地,商品房一般建造在出让土地上;
2、回迁房有些没有完全的产权不能自由转让,商品房能够自由转让;
3、回迁房有些没有产权证,商品房有产权证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
1、回迁房是指安置拆迁房,所占用的土地一般是划拨土地,商品房一般建造在出让土地上;
2、回迁房有些没有完全的产权不能自由转让,商品房能够自由转让;
3、回迁房有些没有产权证,商品房有产权证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2024-04-08 09:52:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办理回迁房房产证需要多久
在去进行回迁房方面处理的时候,一般是在征收土地之后进行补偿的,这也是一种安置的方式,那么办理回迁房房产证需要多久?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小
房产证
人浏览
回迁房和商品房的区别:回迁房主要是因为房屋被拆迁等一些行政行为导致被征收人没有房屋居住,政府或者是单位修建用来安置的房屋;而商品房主要是房地产开发商为了盈利而修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不了可以起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房与普通商品房的区别:1、回迁房就是指安置拆迁房,所占用的土地一般是划拨土地,商品房一般建造在出让土地上;2、回迁房没有完全的产权不能自由转让,商品房能够自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房和商品房的区别:回迁房主要是因为房屋被拆迁等一些行政行为导致被征收人没有房屋居住,政府或者是单位修建用来安置的房屋;而商品房主要是房地产开发商为了盈利而修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房和商品房的区别:回迁房主要是因为房屋被拆迁等一些行政行为导致被征收人没有房屋居住,政府或者是单位修建用来安置的房屋;而商品房主要是房地产开发商为了盈利而修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览