就是想问房屋过户费
更新时间：2024-04-07 16:36:06人浏览
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就是想问房屋过户费
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房屋过户费用包括如下几种：
房地局办理过户手续契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的千分之一缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。房地产交易手续费6元/平方米和测绘费每平方米1元。房屋所有权登记费的每套收费标准为86元。也要看当地收费标准的实际情况
房地局办理过户手续契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。合同印花税：按照房屋实际的成交金额的千分之一缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。房地产交易手续费6元/平方米和测绘费每平方米1元。房屋所有权登记费的每套收费标准为86元。也要看当地收费标准的实际情况
2024-04-07 16:36:00
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法律分析：房屋的过户费是按一般的标准算的，过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2024-04-07 16:36:06
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