租赁合同于今年3月到期，但续签合同掌握在房东手中。租户只能转租或一直租房，如何处理这种情况？
更新时间：2024-04-07 07:35:43人浏览
问题描述：
租赁合同于今年3月到期，但续签合同掌握在房东手中。5月3日，租户提出于5月28日退房（租金支付时间为每月28日）。房东表示，合同已到期，租户只能转租或一直租房，否则押金不予退还。如何处理这种情况？
1位律师解答
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租房合同到期，如果不续租，承租人应当返还房屋。如果合同中约定押金条款，则出租人应当按照合同约定退还押金。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2024-04-07 07:35:43
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