二手房买卖审查什么问题
更新时间：2024-04-05 07:06:06人浏览
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二手房买卖审查什么问题
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购买二手房时要审查以下事项：
1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证；
2、卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售；
3、证载房屋状况与现状是否相符；
4、有无产权纠纷；
5、有无抵押、查封、扣押等限制条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证；
2、卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售；
3、证载房屋状况与现状是否相符；
4、有无产权纠纷；
5、有无抵押、查封、扣押等限制条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
2024-04-05 07:06:06
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