抵押人未经抵押权人同意，是否可以将抵押房屋出租？
更新时间：2024-04-03 11:50:43人浏览
问题描述：
抵押人未经抵押权人同意，是否可以将抵押房屋出租？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助152217人 · 响应时间 平均3分钟内
抵押人经抵押权人同意可以将抵押的房产出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2024-04-03 11:50:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
设备租赁合同不履行合同怎么办
工厂生产常常需要进购或是租赁一批设备，那么，设备租赁合同不履行合同怎么办？合同违约怎么起诉？违反租赁合同承担违约责任的形式有哪些？接下来和法律快车小编一起来了解
租赁合同
人浏览
根据抵押合同条款约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没经房东同意签的转租合同有效吗？
核心提示：没经原房东同意签的转租合同有效吗？房东可以解除转租合同吗？《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。那么，未经出租人同意签的转租合
合同法
人浏览
已抵押的房子在经过抵押权人的同意的情形下，可以出租。根据《民法典》规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。未经抵押权人同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经抵押权人同意，抵押人可以抵押房产实施出租，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已抵押的房子在经过抵押权人的同意的情形下，可以出租。根据《民法典》规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。未经抵押权人同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览