房东在退房时如何处理乱扣押金？
更新时间：2024-03-29 22:50:34人浏览
问题描述：
房东在退房时如何处理乱扣押金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助150800人 · 响应时间 平均1分钟内
房东以各种理由扣押金可以协商解决或到法院起诉。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。如可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉不仅能要求房东返还押金，能要求其按照合同支付违约金。租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。起诉流程起诉流程：1、写好诉状，拿条子复印件＋身份证复印件＋一张1寸照片去当地法院立案，立案后；2、立案后看自己的案子归哪个审判庭管，然后给被告送达开庭传票；3、开庭，在法庭上各自陈述事实和理由；4、法院经过审理后下达判决书让双方签字领取；5、领取后15日内都没有上诉的话判决就生效；6、判决书中会规定生效后几日内让被告支付欠款，如果到时候被告不支付的话就可以申请法院强制执行，直到得到自己该得的款项。
2024-03-29 22:50:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助107913人 · 响应时间 平均1分钟内
一是要看你们当初的合同是怎么约定的，二是看房东扣钱的原因是什么？如果没有任何原因，比如损坏了家具什么的，乱扣钱是违法的，如果真的存在没有任何合法理由就扣钱的情形，建议以合法的形式进行追索，如果数额较大，可以通过诉讼等法律途径维权
2024-03-29 22:50:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
退房子房东不退押金怎么办理
退房子房东不退押金怎么办理要按照具体情况进行分析。首先当事人可以与房东之间进行协商，看是否房东会退押金；如果协商不成，可以通过第三方调解机构进行协调帮助；最后还
租房纠纷
人浏览
6您好，请问租房合同内容是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网约车租赁公司不退押金怎么办
不少司机打算交押金跑网约车，但是又不了解网约车押金好不好退的问题。那么为了让大家能够详细了解网约车租赁公司不退押金怎么办的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大
租赁合同知识
人浏览
你好，如果不退可以按照合同约定起诉。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
6您好，请问租房合同内容是怎么约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一是要看你们当初的合同是怎么约定的，二是看房东扣钱的原因是什么？如果没有任何原因，比如损坏了家具什么的，乱扣钱是违法的，如果真的存在没有任何合法理由就扣钱的情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东以各种理由扣押金可以协商解决或到法院起诉。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个主要看什么原因不退
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二房东不退押金，协商不成只能起诉
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋租赁押金不予退还的要采取下列办法予以解决：1、承租人可以依法向人民法院提起诉讼，由法院在自愿的基础上进行调解，调解不成的，作出判决；2、可以根据当事人之间订
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览