第二年续签合同，是否合法，也可以赔偿违约金。房东收回房子合法吗？
更新时间：2024-03-29 21:48:07人浏览
问题描述：
我和房东签订的租赁合同第一年到期，第二年续签合同，第二年到期后联系房东续签合同，房东没有续签，说信任，可以继续租下去。现在房子经常出现问题，所以我们让房东来修理，租金推迟支付。房东借口说他们将继续住下去，并说他们将在14日月底收回房子。房东收回房子是否合法，可以要求房东提前一个月通知，也可以赔偿违约金。我和房东签订的租赁合同第一年到期了。房东收回房子合法吗？房东能提前一个月通知我吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助70158人 · 响应时间 平均4分钟内
合同到期房东不续签的处理：如果没有特别的书面约定，合同到期房东有权不续签，租客没有权利要求房屋继续出租给自己。如果双方事先有书面约定：本次合同到期后，双方应当按照原来的条款内容继续签订合同，房东不续签时属于违约行为，租客有权要求房东续签，协商不成起诉解决。除了前述情形外，租客则只能腾房搬离。因此，签合同租房子时，应当合理确定租期，以免很快到期后房东不续租，给自己造成损失。法律依据：《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2024-03-29 21:48:01
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助133728人 · 响应时间 平均5分钟内
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2024-03-29 21:23:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103522人 · 响应时间 平均4分钟内
关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。
2024-03-29 21:48:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年房产合同违约金怎么算
2022年房产合同违约金怎么算呢？若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来2022年
房产合同
人浏览
你好，依据双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋合同中违约金是什么
买房是一件大事，不仅选房子的时候要考虑到交通、装修、物业等各方面，签订合同的时候也要慎之又慎，一旦签订合同后而又后悔的话，可能涉及到违约赔偿的问题。那么买卖房屋
违约金
人浏览
房产合同违约金有哪些作用?
摘要：买房子是人一生中的大事，我们都希望能够顺顺利利地收到称心如意的房子。但如果在购房合同中，出现违约情况，当事人是要需要承担违约责任的。那么，购房合同违约责任
定金违约纠纷
人浏览
按照双方所签订的合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方所签订的合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您们的合同视为不定期合同，房东要求您退房，应提前一段时间的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有效约定合同违约金的规定是：出自当事人真实意思表示，不违反法律规定，不违背公序良俗的才能有效。当事人协商一致的，可以约定一定数额的违约金，也可以约定违约赔偿的计
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
