二手房交易,怎么能约束让他在房产证过户前?
更新时间:2024-03-29 09:24:05人浏览
问题描述:
二手房交易,卖方拖欠十年物业费和暖气开口费四万三千多,拟定的房屋交易合同中,没有写出来,怎么能约束让他在房产证过户前,将此项费用补交
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买二手房遇前业主拖欠物业费的情况,如果购房合同中有约定的,一般按照约定的方式处理;合同中没有约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费,买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
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2024-03-29 09:24:05
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