租约20年,再赠送50年合法吗?
更新时间:2024-03-28 09:46:09人浏览
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租约20年,再赠送50年合法吗?
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法律分析:若20年租赁期满,当事人双方仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,这种状况是合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租赁期限为20年的合同,这是合同的“约定更新”。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。这样规定就给双方当事人在20年期限届满之后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。
2024-03-28 09:46:04
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