如果认定购房合同无效怎么办，有哪些法律规定呢
更新时间：2024-03-28 09:03:29人浏览
问题描述：
如果认定购房合同无效怎么办，有哪些法律规定呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助192859人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，谁说的您房屋买卖合同无效？由于您的简单表述，我无法做出准确推断，还需要您提供更多信息，请速与我沟通，了解事实后，我会尽可能地维护您的法律权益
2024-03-28 09:03:01
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助159617人 · 响应时间 平均1分钟内
具有以下情形之一的购房合同无效：
1、合同当事人意思表示不真实；
2、合同的内容违反法律、行政法规强制性法律规定；
3、合同的相对人恶意串通，对于他人的合法权益造成损害。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
1、合同当事人意思表示不真实；
2、合同的内容违反法律、行政法规强制性法律规定；
3、合同的相对人恶意串通，对于他人的合法权益造成损害。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
2024-03-28 09:03:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同无效的六种情况
房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理
房屋现售
人浏览
无效购房合同的处理方式：1、返还财产：出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2、赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋买卖合同无效的法律后果
农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。那么，农村房屋买卖合同无效的法律后果是怎样的呢？下面法律快车
合同法
人浏览
农村房屋买卖合同无效怎么处理
现在许多人会选择购买农村房屋。但是有的农村房屋买卖合同由于某些事由无效。那么，农村房屋买卖合同无效怎么处理呢？下面法律快车小编为你介绍农村房屋买卖合同无效怎么处
合同法
人浏览
无效的购房合同有：1、合同当事人不具有相应民事行为能力签订的合同；2、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同；3、开发商并没有取得商品房预售许可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
上海房屋买卖合同无效情形有哪些？
核心提示：房屋买卖合同可以因产权主体不符、未办理登记过户手续、侵犯其他权利、交易过程存在欺诈、非法转让等原因而无效。下面，法律快车小编为您详细介绍关于房屋买卖合
合同法
人浏览
具有以下情形之一的购房合同无效：1、合同当事人意思表示不真实；2、合同的内容违反法律、行政法规强制性法律规定；3、合同的相对人恶意串通，对于他人的合法权益造成损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、有哪些购房合同是无效的1、以下购房合同是无效的：（1）无民事行为能力人签订的合同；（2）限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；（3）以欺诈为目
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
经济适用房可以抵押，但是必须要购房满满5年以才可以抵押。因为不满5年不能提供有关房产证明，没有房产证明在我国是不能办理抵押登记手续的。房地产抵押是指抵押人以其合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据你们合同的约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览