房东的房产证是他妈妈的名，签协议是他儿子代签的，也没委托书，这样的协议有效吗
更新时间：2024-03-28 09:03:29人浏览
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房东的房产证是他妈妈的名，签协议是他儿子代签的，也没委托书，这样的协议有效吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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委托代理协议要具备代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章等条款，是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，该授权委托书有效。
2024-03-28 09:02:32
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委托代理签合同时，受托人具有相应的民事行为能力，且根据合同性质，可以由他人代签的，该行为有效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-03-28 09:02:59
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协议有效，一方可以依据协议将来取得房屋所有权，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2024-03-28 09:03:29
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