是否具有法律效力，有风险吗？房子还以业主的名义，是否有法律效力，是否需要公证，是否有风险？
更新时间：2024-03-27 16:12:11人浏览
问题描述：
通过中介购买二手房，业主将房屋公证给二房主，房屋仍以业主名义，证书在二房主，现在银行贷款，二房主说可以把房子转让给我，我按银行贷款还给他，想知道在这种情况下签署的协议是否具有法律效力，是否需要公证，有风险吗？通过中介购买二手房，房子还以业主的名义，是否有法律效力，是否需要公证，是否有风险？
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订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
2024-03-27 16:12:02
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