楼房没有土地使用证有哪些弊端,法律有什么规定
更新时间:2024-03-21 18:22:04人浏览
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楼房没有土地使用证有哪些弊端,法律有什么规定
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楼房没有土地使用证,有以下弊端:
1、房屋所有权人无法办理房产抵押贷款登记;
2、没有土地证,自己可能会承担相关债务风险;
3、无法进行房屋买卖,还有可能面临房屋被强拆的风险等。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、房屋所有权人无法办理房产抵押贷款登记;
2、没有土地证,自己可能会承担相关债务风险;
3、无法进行房屋买卖,还有可能面临房屋被强拆的风险等。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2024-03-21 18:22:04
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