宅基地所有权是谁的
更新时间：2024-03-11 12:44:05人浏览
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宅基地所有权是谁的
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农村宅基地所有权属于农民集体所有。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，它包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性，农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造作为生活资料使用的自用住房。法律依据：《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性，农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造作为生活资料使用的自用住房。法律依据：《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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2024-03-11 12:41:58
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这属于两个问题。
宅基地是以户为主，但并非登记的个人的。 宅基地上的房屋所有权有可能和宅基地使用权是分离的，严格来说，房屋是谁的谁有权处分的。
宅基地是以户为主，但并非登记的个人的。 宅基地上的房屋所有权有可能和宅基地使用权是分离的，严格来说，房屋是谁的谁有权处分的。
2024-03-11 12:42:17
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法律分析：宅基地使用权的范围，以宅基地使用证确定范围、四至为准，不以房屋的屋檐为准。
如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围，则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围，则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
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2024-03-11 12:44:05
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