家中回迁房，领完钥匙后，但房本没有下来，然后结婚，结完婚不久需要办理房产证办房产证写上爱人名字是不是就是共同财产了？
更新时间：2024-03-09 11:22:05人浏览
问题描述：
家中回迁房，领完钥匙后，但房本没有下来，然后结婚，结完婚不久需要办理房产证，房产证上是否要写爱人的名字，如果自己不想写爱人要写上怎么办，房子属于婚前财产，办房产证写上爱人名字是不是就是共同财产了
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一、房产证写一个人的名字还是夫妻共同财产吗
1、房产证写一个人的名字是否是夫妻共同财产，视情况而定：
（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产；
（2）如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、结婚后买房可以只写一个人的名字吗
结婚后买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，一个人的名字也是夫妻共有的财产。婚后买房写一方名字属于共同财产的情形如下：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
不属于共同财产的情形是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关的规定，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2024-03-09 11:22:05
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