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要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
2024-03-06 08:02:27
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一、租房合同纠纷该如何处理
1、租房合同纠纷一般可以采取如下方法处理：
（1）租房合同纠纷可以双方协商处理，或者向房管部门投诉；
（2）投诉协商未能解决纠纷的，应以租房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；
（3）对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
2、法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十一条
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
第二十二条
出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
二、房屋出租人的义务有哪些
房屋出租人的义务如下：
1、付出租房屋的义务。
出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益；
2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途；
3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2024-03-06 08:04:05
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