西安余王扁社区是村民拆迁安置房。村委会现在把剩下的房子卖了。以后可以申请房产证吗？
更新时间：2024-03-01 06:08:07人浏览
问题描述：
你好，西安余王扁社区是村民拆迁安置房。现在这个社区剩下的房子有100多套。村委会现在把剩下的房子卖了。如果我买了，以后可以申请房产证吗？
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取决于房产证的登记。1.只要房产正在名字下，不管户口迁到什么地方，这套房子都是户主的。2.有对房子的处理权和使用权，可以居住或者买卖。3.转为城镇户口后可以在城镇申请宅基盖房子。4.建好了房子，正好赶上拆迁，建筑是合法的手续齐全。需要赔偿。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条村民委员会成员出缺，可以由村民会议或者村民代表会议进行补选。补选程序参照本法第十五条的规定办理。补选的村民委员会成员的任期到本届村民委员会任期届满时止。第二十条村民委员会应当自新一届村民委员会产生之日起十日内完成工作移交。工作移交由村民选举委员会主持，由乡、民族乡、镇的人民政府监督。第四章村民会议和村民代表会议第二十一条村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，应当召集村民会议。召集村民会议，应当提前十天通知村民。第二十二条召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的，依照其规定。
2024-03-01 06:07:48
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法律分析：取决于房产证的登记。1.只要房产正在名字下，不管户口迁到什么地方，这套房子都是户主的。2.有对房子的处理权和使用权，可以居住或者买卖。3.转为城镇户口后可以在城镇申请宅基盖房子。4.建好了房子，正好赶上拆迁，建筑是合法的手续齐全。需要赔偿。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条村民委员会成员出缺，可以由村民会议或者村民代表会议进行补选。补选程序参照本法第十五条的规定办理。补选的村民委员会成员的任期到本届村民委员会任期届满时止。第二十条村民委员会应当自新一届村民委员会产生之日起十日内完成工作移交。工作移交由村民选举委员会主持，由乡、民族乡、镇的人民政府监督。第四章村民会议和村民代表会议第二十一条村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，应当召集村民会议。召集村民会议，应当提前十天通知村民。第二十二条召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的，依照其规定。
2024-03-01 05:30:09
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法律分析：安置房办房产证的手续和证件：安置房房屋所有权证、被拆除房屋所有权证、拆迁安置协议及回迁证明、申请人身份证、安置单位法定代表委托书、查档证明、安置单位法人或其他组织的资格证明、房屋产权登记申请表。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2024-03-01 06:08:07
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