遇到拆迁了，卖房方可以拿到多少百分之多少钱
更新时间：2024-01-29 19:04:05人浏览
问题描述：
遇到拆迁了，卖房方可以拿到多少百分之多少钱
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142517人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：
1、卖方承担的费用：
(1)营业税：占房产交易总价的
5.6%是是普通住房满五年可减免。
(2)交易费：6元/平方米。
(3)所得税：占房产交易总价的1%是是普通住房而且满五年住房则可以减免。
(4)交易费：6元/平方米。
(5)工本费80元。
2、买方承担的费用：
(1)契税评估额：
A、初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%.
B、房屋总面积在90平方米~140平方米以内的，缴纳总房价的
1.5%.
C、房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%.
(2)评估费：占房产交易总价的
0.5%,并且允许存在一定范围内的浮动。
(3)测绘费：
1.36元/平方米。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
1、卖方承担的费用：
(1)营业税：占房产交易总价的
5.6%是是普通住房满五年可减免。
(2)交易费：6元/平方米。
(3)所得税：占房产交易总价的1%是是普通住房而且满五年住房则可以减免。
(4)交易费：6元/平方米。
(5)工本费80元。
2、买方承担的费用：
(1)契税评估额：
A、初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%.
B、房屋总面积在90平方米~140平方米以内的，缴纳总房价的
1.5%.
C、房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%.
(2)评估费：占房产交易总价的
0.5%,并且允许存在一定范围内的浮动。
(3)测绘费：
1.36元/平方米。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2024-01-29 19:04:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁可以拿到土地补偿费、房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等补偿费用。法律依据：《国有土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁一平方赔偿多少根据房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励来核算。根据每个地方的经济发展水平和政策，具体的赔偿费用是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁具体赔偿多少钱要看当地的补偿标准。对被征收人的补偿包括被房屋价值的补偿、搬迁费用与安置费用的补偿、停产停业损失的补偿。对房屋价值的补偿不会低于类似房产的市场
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁货币补偿金额依照房屋权属、区位、用途、建筑面积确定，包括房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
