房东拒绝更换门锁，导致租房第二天门锁体老化损坏无法使用，请问如何维护租客的合法权益？
更新时间：2024-01-26 12:02:21人浏览
问题描述：
租房第二天门锁体老化就坏了打不开锁请了开锁师傅打开我想要房东换锁但是房东以以前换过一次锁拒绝了要我自己换锁又一个多星期后灯也不亮了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房换锁不需要通知房东，通常人们租房的第一件事就是换锁或换锁芯，为了保护自身的财产安全，锁是一定要换的，之后退房的时候将钥匙给房东就好。
此外，要确定租房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。
要注意房子的安全问题，不能只图便宜。在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。情况具体如下：
1、房东有对房屋安全保障的义务，承租人可以通知房东更换锁具；
2、如果承租人自愿出资更换，可以不通知房东。
如果想更换且要求房东出资，应通知房东；
3、因为这涉及到出租人和承租人双方的权利义务，如果在签订房屋租赁合同中，有约定相应情况，那么可以换锁；
4、如果没有约定或者约定不清，那么就不要换锁，以防违反租赁合同。
换锁不需要通知房东。
：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
此外，要确定租房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。
要注意房子的安全问题，不能只图便宜。在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。情况具体如下：
1、房东有对房屋安全保障的义务，承租人可以通知房东更换锁具；
2、如果承租人自愿出资更换，可以不通知房东。
如果想更换且要求房东出资，应通知房东；
3、因为这涉及到出租人和承租人双方的权利义务，如果在签订房屋租赁合同中，有约定相应情况，那么可以换锁；
4、如果没有约定或者约定不清，那么就不要换锁，以防违反租赁合同。
换锁不需要通知房东。
：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
2024-01-26 12:01:56
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一般情况租房子后需要立即换锁：换锁等于为自己的人身安全、财产安全上了一把锁。租客如果不换锁，而旧锁可能存在遗漏在外的情况，比如房东曾经租房给其他人，前租客很可能仍然拥有钥匙；
换锁可以避免不必要的纠纷，50％都要换锁，这样比较保险，房东一般都会同意，如果不同意那这样的房子也确实不安全了，如果不换锁，那么房东一般还拥有钥匙，一旦发生房屋盗窃事件，那么拥有钥匙的房东是第一嫌疑人，这时不可避免的会对房东产生怀疑。
2024-01-26 12:02:21
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