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期房还没有拿到房子，商业贷款可以转公积金贷款吗？

更新时间：2024-01-17 01:18:10人浏览

问题描述：

您好，期房还没有拿到房子，商业贷款可以转公积金贷款吗？

3位律师解答

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住房商业贷款可以转为公积金贷款；但需满足以下条件：申请人在当地正常足额缴纳了公积金，申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态；原住房商业贷款还款在一年以上；所购房产已经取得房屋产权证。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2024-01-17 01:17:49

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商业贷款转公积金贷款不好办理，必须满足以下条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；3、在当地正常交住房公积金；4、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能办业务等。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2024-01-17 00:42:44

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商业贷款在符合相关条件的情况下是可以转为公积金贷款的。具体的流程如下：1、申请人需要携带住房公积金缴交证明，身份证，户口簿、婚姻状况证明，经济收入证明，办理原商贷的法律依据：《商品房买卖合同》，与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填写转公积金贷款申请表，到相应的银行提出申请。2、贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。3、市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同即可。4、市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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