买房交定金后多久付首付，法律上的标准有什么
更新时间：2024-01-16 21:08:04人浏览
问题描述：
买房交定金后多久付首付，法律上的标准有什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助150600人 · 响应时间 平均3分钟内
购房交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行，交完定金之后一般会签订商品房买卖合同，然后向房地产开发企业缴纳首付，最后去银行办理按揭手续。
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等。
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等。
2024-01-16 21:06:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助108106人 · 响应时间 平均3分钟内
购房交定金后多久交首付根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5天到10天，若是客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第586条规定：“定金合同自实际交付时成立。”
《中华人民共和国民法典》第586条第2款规定：“定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
”
法律依据：《中华人民共和国民法典》第586条规定：“定金合同自实际交付时成立。”
《中华人民共和国民法典》第586条第2款规定：“定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
”
2024-01-16 21:06:11
咨询我
已帮助151090人 · 响应时间 平均4分钟内
买房交定金后，如果签了认购协议，按照协议约定的时间付首付。如果没有签订协议，根据口头约定的时间签订商品房买卖合同，支付首付。具体交首付的时间以买卖双方的约定为准。
《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。法律依据：《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
2024-01-16 21:08:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交定金买房子后悔怎么处理
交定金买房子后悔的处理是找对方进行协商，但定金一般是没有办法拿回来了。如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还
房屋买卖合同
人浏览
购房交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行，交完定金之后一般会签订商品房买卖合同，然后向房地产开发企业缴纳首付，最后去银行办理按揭手续。根据《商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金是在首付里面吗
我们都知道，在签订合同前，为了保障双方履行合同，就会约定支付一定的定金。那么购房定金是在首付里面吗？可要求退还购房定金的情况有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法
购房合同
人浏览
要求退购房定金的情形
通常在正式签订商品房买卖合同之前，一般会要求先签订商品房认购书，此时就需要购房者缴纳一定的购房定金了。通常情况下交了购房定金之后是不会退还的，但也有例外的时候。
购房定金
人浏览
购房交定金后多久交首付根据交定金时和开发商的约定执行。买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行，交完定金之后一般会签订商品房买卖合同，然后向房地产开发企业缴纳首付，最后去银行办理按揭手续。根据《商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行，交完定金之后一般会签订商品房买卖合同，然后向房地产开发企业缴纳首付，最后去银行办理按揭手续。根据《商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买期房一般在签订预售商品房买卖合同时交首付。具体交首付的时间，视具体情况而定。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般是买卖双方自己约定的，按照约定处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据合同约定要求承担责任
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览