中介跑路，房东有权收回房子吗？
更新时间：2024-01-16 10:50:45人浏览
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租房子，中介跑路，房东有权收回房子吗？
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房子租给中介，中介跑了，房东未收到租金的有权收回房屋。租客应当按照约定的期限支付租金，中介跑了租客可以与房东进行协商，重新补交房租，及时报警向中介追偿。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-01-16 10:50:18
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法律分析：房东是无权收回房子的。房东与中介公司之间存在委托合同法律关系，根据相关法律规定，委托人和受托人可随时解除委托合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
2024-01-16 10:17:41
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法律分析：如果与中介签订租赁合同还要区分是中介以出租人身份签的还是以代理人身份签的，明确这样的事实才能界定法律关系，从而判断房东在法律上有没有权利收回房屋。中介与房东之间是委托代理关系，中介代理房东来处理租金事宜。既然确定了房东和中介是委托代理关系，那么租客就可以吃一颗定心丸了，只要自己按期交租金，哪怕中介跑路，自己也是不用搬家的，可以一直按照合同租住到期满为止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2024-01-16 10:50:45
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