在商铺违建要拆除的情况下，作为商铺承租人，能否要求房东进行赔偿？
更新时间：2024-01-15 17:14:07人浏览
问题描述：
我们租了一个店铺，不到一年，当时是空的铺子，我们自己花钱又重新装修的，房东也没说商铺属于违建的，现在因为商铺违建要拆，而且旁边店说房东不会给赔偿，这种情况应该怎么处理？
2位律师解答
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店面拆了，租户一般是不能获得赔偿的。不过对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。具体事宜由承租人与出租人协商解决。
根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条。
根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八十四条。
2024-01-15 17:13:40
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租的商铺没到期被拆了，可以和商铺的所有权人进行协商赔偿，对于因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。如果对方不予赔偿的情况，可以起诉，要求法院判决。
一、租的商铺没到期被拆了怎么办
1、租的商铺没到期被拆了，可以和商铺的所有权人进行协商赔偿，对于因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。如果对方不予赔偿的情况，可以起诉，要求法院判决。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、对拆迁评估结果不满意怎么办
对拆迁评估结果不满意的解决方法如下：
1、被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明；
2、对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。
2024-01-15 17:14:07
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