没有房本房子可以做抵押吗
更新时间：2024-01-13 14:20:18人浏览
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没有房本房子可以做抵押吗
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没有房本房子不能做抵押。房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：
1、现房抵押，需要房地产抵押合同，需要夫妻双方本人都需要到场签字、房屋所有权证、土地的使用权证的复印件、有资质的评估相关机构需出具的相关资质、银行借款合同、夫妻关系的证明及双方身份证的复印件、独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明；
2、期房抵押，购房预售合同、与银行签订的购房相关借款合同、购房需要预交款收据的复印件、夫妻的结婚证的相关复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明、夫妻双方的身份证的复印件法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
1、现房抵押，需要房地产抵押合同，需要夫妻双方本人都需要到场签字、房屋所有权证、土地的使用权证的复印件、有资质的评估相关机构需出具的相关资质、银行借款合同、夫妻关系的证明及双方身份证的复印件、独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明；
2、期房抵押，购房预售合同、与银行签订的购房相关借款合同、购房需要预交款收据的复印件、夫妻的结婚证的相关复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明、夫妻双方的身份证的复印件法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2024-01-13 14:17:53
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法律分析：没有房本房子不能做抵押。房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：
1、现房抵押，需要房地产抵押合同，需要夫妻双方本人都需要到场签字、房屋所有权证、土地的使用权证的复印件、有资质的评估相关机构需出具的相关资质、银行借款合同、夫妻关系的证明及双方身份证的复印件、独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明；
2、期房抵押，购房预售合同、与银行签订的购房相关借款合同、购房需要预交款收据的复印件、夫妻的结婚证的相关复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明、夫妻双方的身份证的复印件法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
1、现房抵押，需要房地产抵押合同，需要夫妻双方本人都需要到场签字、房屋所有权证、土地的使用权证的复印件、有资质的评估相关机构需出具的相关资质、银行借款合同、夫妻关系的证明及双方身份证的复印件、独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明；
2、期房抵押，购房预售合同、与银行签订的购房相关借款合同、购房需要预交款收据的复印件、夫妻的结婚证的相关复印件、独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明、夫妻双方的身份证的复印件法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2024-01-13 14:18:07
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没有房本的房子不可以抵押，根据国家相关法律规定，房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法进行任何交易。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
1、房地产抵押登记申请书；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料；
7、登记机关认为必要的其他文件。其中房屋产权证或者土地使用证明是必要资料。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
1、房地产抵押登记申请书；
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料；
7、登记机关认为必要的其他文件。其中房屋产权证或者土地使用证明是必要资料。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2024-01-13 14:20:18
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