二人合租，签了一个人的名字，搬走的那份还要继续付房租吗？
更新时间：2024-01-13 05:50:24人浏览
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二人合租，但合同只有一份，签了一个人的名字，另一份搬走了，搬走的那份还要继续付房租吗？
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一般民事法律关系上的承租人转让或交换房屋承租权应按下列步骤办理：(1)承租人事先征得出租人的书面同意(2)承租人与房屋承租权受让人或房屋承租权交换人签订房屋承租权转让合或房屋承租权交换合同(3)出租人与房屋承租权的受让人或交换人签订租赁主体变更合同，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。(4)双方当事人在租赁主体变更合同签订后的15日内，应持下列材料向原租赁合同登记备案的区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理合同的变更登记备案，由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具登记备案证明：⑴房屋承租权受让人或交换人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明⑵房屋承租权转让合同或交换合同⑶房屋租赁主体变更合同⑷租赁合同登记备案证明。非成套独用的公有居住房屋的承租权转让或交换的程序按照市政府法律依据：《xx市公有住房差价交换试行办法》的规定办理。
2024-01-13 05:50:12
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法律分析：1.尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走。2.如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2024-01-13 05:07:56
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