3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助129426人 · 响应时间 平均3分钟内
保护自己的小产权房的方式为:
1、对于已签合同但不能取得产权证明的,可以请求解除合同并退回已支付的购房款;
2、对于已签合同且取得产权证明的,可以用于自住、出租或出售;
3、对于未签合同处于建筑工程中的,可以按照规定手续进行土地征用、采取补救措施。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
1、对于已签合同但不能取得产权证明的,可以请求解除合同并退回已支付的购房款;
2、对于已签合同且取得产权证明的,可以用于自住、出租或出售;
3、对于未签合同处于建筑工程中的,可以按照规定手续进行土地征用、采取补救措施。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2023-12-30 16:45:48
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助195537人 · 响应时间 平均5分钟内
应该通过以下方式保护自己小产权房:
1、对已签合同但不能取得产权证明的房屋,可以解除合同并要求退回已支付的购房款;
2、对于已签合同且取得产权证明的房屋,可以自住、出租或出售;
3、对于未签合同处于建筑工程中的房屋,可以依法进行土地征用、采取补救措施。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
1、对已签合同但不能取得产权证明的房屋,可以解除合同并要求退回已支付的购房款;
2、对于已签合同且取得产权证明的房屋,可以自住、出租或出售;
3、对于未签合同处于建筑工程中的房屋,可以依法进行土地征用、采取补救措施。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2023-12-30 16:46:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助50323人 · 响应时间 平均5分钟内
地产商保护自己的小产权房如下:
1、已签合同但不能取得产权证明的,可以请求解除合同、退回已支付的购房款;
2、已签合同且取得乡政府颁发的产权证明的,可以自住、出租或在当地出售;
3、未签合同仍在建的,可以按照规定手续进行土地征用、采取补救措施。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
1、已签合同但不能取得产权证明的,可以请求解除合同、退回已支付的购房款;
2、已签合同且取得乡政府颁发的产权证明的,可以自住、出租或在当地出售;
3、未签合同仍在建的,可以按照规定手续进行土地征用、采取补救措施。法律依据:《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2023-12-30 16:48:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买小产权房需要注意的问题有:注意开发主体是否合法;注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保护自己的小产权房如下:1、注意明确所购房屋的产权归属;2、注意小产权房所属地段、环境;3、注意在合同中明确界定履行期限和违约责任等。法律依据:《城市房地产管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,比如,小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等,这些都需要多
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,比如,小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等,这些都需要多
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览