请问利用小区公共道路和公共绿化改造成的车位归谁所有？在成立业委会或业主大会前
更新时间：2023-12-27 20:52:04人浏览
问题描述：
请问利用小区公共道路和公共绿化改造成的车位归谁所有？在成立业委会或业主大会前，物业是否有权出租？
3位律师解答
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该公共区域如果规划不是车位，则物业公司不得将公共区域作为车位出租营利，物业行为对全体业主构成侵权
2023-12-27 20:50:23
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已帮助192949人 · 响应时间 平均2分钟内
1、一般情况下，小区车位只有使用权没有所有权的，买卖行为是不受保护的，因此建议租用。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。
2、法律依据：《中华人民共和民法典》
第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条，库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2023-12-27 20:52:04
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