我如何行使不安抗辩权，在2月份房租先不付？能否解除我和中介的合同？中介公司押金是否还能拿的回来？房东的损失是否可以向我要求赔偿？
更新时间：2023-12-25 11:48:12人浏览
问题描述：
律师你好,情况是这样，我2020年8月从中介公司签了租房合同，2021年1月15日，该房房东直接联系我，未收到中介公司1月份款项，房东去找中介公司，中介公司拿不出来钱，中介公司有暴雷的风险，房东要求我在下一批房租（本应2月1日交中介，3个月1付）直接交给他，且威胁要断水断电，我如何行使不安抗辩权在2月份房租先不付，或者能否解除我和中介的合同，以降低我的风险，求助！中介公司押金是否还能拿的回来，房东的损失找我是否合理？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同中房东断水断电可以通过和解或者调解维权，或者可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。停电停水在合同上属于设他合同条款，依法理，该类条款的实施应征得租客的同意，否则视为无效条款，租客可以追究房东的侵权损害赔偿责任。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2023-12-25 11:48:12
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您好，那租房合同上是怎么约定的呢
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