租的门面房，户外管道漏水费用谁来承但
更新时间：2023-12-22 11:30:38人浏览
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租的门面房，户外管道漏水费用谁来承但
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出租房墙面渗水如果承租人不存在过错的维修费由出租人来负担。出租人在租赁物需要维修时负有维修义务，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-12-22 11:28:09
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法律分析：租住的房屋漏水如果是承租人保管使用不当,由承租人负责维修。如果房屋出租时,出租人承诺维修,则由出租人负责维修。 如果漏水具体原因不明,且双方还有这么大的争议,可以委托对工程质量可进行的鉴定机构进行认定。
一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
一般由法定机构认定了就可以作为直接的事实客观依据的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
2023-12-22 11:28:13
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法律分析：
一、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。
二、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。
三、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
一、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。
二、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。
三、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
2023-12-22 11:30:38
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