法院拍卖房子价格比市场价低多少
更新时间：2023-12-21 20:22:04人浏览
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法院拍卖房子价格比市场价低多少
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法律分析：最低可以是市场价的百分之七十。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条：网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。
起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。
起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。
起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
2023-12-21 20:20:27
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法院拍卖房产价格的确定主要方式有以下四种：
1、与当事人(原业主)进行议价
一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。
2、找房管局定向询价
采取这种方式确定评估价的，法院会向房管局等机构提前出具询价函，而且询价函里面会写明要求、完成期限等事项。
3、在司法网络询价平台进行网络询价
目前可以进行网络询价的平台并不多，仅有京东、工商银行和淘宝三个渠道。
4、委托评估公司估价
房产拍卖要遵循公开、公正、公平和诚信的原则，拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
法律依据：：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第八条
拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
2023-12-21 20:22:04
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