租房合同中规定了提前三十天交房租，但我在5月28号之前提前一个月告知了房屋管理公司不再续租，现在要求我交下个季度的房租，算不算违约？
更新时间：2023-12-20 07:02:11人浏览
问题描述：
你好，我租房押一付三，然后提前30天交房租，合同上写的是房租必须提前三十天缴，然后超过三天未缴纳算违约，房租我已经付了这个季度的，到5月28号，现在我不准备租，并且提前一个月给房屋管理公司说了，但是现在让我交下个季度的房租，不然三天后算我违约，会把我所有东西扔出去
1位律师解答
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法律分析：看合同约定，一般合同中都会约定缴纳房租日期，当然，也有可能会约定延后几天。如果在约定时间内，租客未缴纳房租，那么你属于违约，应当承担违约责任，房东可以终止合同，并要求你承担违约责任，比如支付违约金或者约定的押金不退还等。
如果没有约定缴纳房租日期的，那么按照订立合同的日期来作为缴纳房租的期限，逾期即为违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
第五百零一条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
如果没有约定缴纳房租日期的，那么按照订立合同的日期来作为缴纳房租的期限，逾期即为违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
第五百零一条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
2023-12-20 07:02:11
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