村里把口粮地卖给了开发商，搬迁户没有得到口粮地补偿，是否违法？
更新时间：2023-12-19 14:48:06人浏览
问题描述：
26年前搬迁落户本村成为村民，村里把口粮地卖给了开发商，但是搬迁户没有得到口粮地补偿，请问村里的做法对吗？
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关于耕地的补偿额与以下因素有关：地域、征地用途、谈判技巧,征地的合法性。按照我国法律规定，农村土地的征收首先要经过国务院或者省政府的批准，另外需要看征收的目的是为了公共利益，还是商业利益，大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业公司，赚取差价，了解具体情况有利于协商补偿款。可以协助客户办理征地案件
2023-12-19 14:46:10
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法律分析：沉陷区村庄搬迁补偿，可采取按人口支付搬迁安置费或据实补偿两种方式。被安置人员应属于本集体经济组织成员，且属当地公安机关在籍常住农业人口。具体补偿方式及补偿标准，由所在省辖市人民政府根据当地实际与采煤企业协商确定。乡（镇）、村企业及事业单位建筑物和附属设施的搬迁，参照所在地规定补偿标准，按重置价折旧后予以补偿。土地复垦：沉陷深度不超过
1.5米且非常年积水的土地，由煤矿企业支付土地复垦费用，交由土地所有者组织复垦。其中：深度在
0.2-
0.5米的，土地复垦费的支付标准为每平方米3-
4.5元；深度在
0.5-1米的，每平方米6-7元；深度在1-
1.5米的，每平方米8-9元。沉陷深度超过
1.5米和沉陷深度
1.5米以内且常年积水的土地，以及复垦后不能恢复原用途的沉陷农用地，煤矿企业出资征用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
1.5米且非常年积水的土地，由煤矿企业支付土地复垦费用，交由土地所有者组织复垦。其中：深度在
0.2-
0.5米的，土地复垦费的支付标准为每平方米3-
4.5元；深度在
0.5-1米的，每平方米6-7元；深度在1-
1.5米的，每平方米8-9元。沉陷深度超过
1.5米和沉陷深度
1.5米以内且常年积水的土地，以及复垦后不能恢复原用途的沉陷农用地，煤矿企业出资征用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
2023-12-19 14:48:06
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