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我国一手房和二手房的税费区别如下：一手房需缴纳契税、印花税。个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按
1.5%征收契税，个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1%征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的
0.05%计征印花税；购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税。法律依据：《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
1.5%征收契税，个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1%征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的
0.05%计征印花税；购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税。法律依据：《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2023-12-14 21:03:57
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有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。
一、个人所得税：
非普通住宅
1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、不满五年或者不唯一，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；普通住宅
、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
二、营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的
5.65%；
2、房产证满5年的，需要缴纳房产交易差额（即成交价减去买进价）的
5.65%；
根据地方政策不同，所以税费率也不同，具体准确信息可以咨询当地的中介公司 或者去房屋交易中心咨询。
希望我的回答可以帮到你。
一、个人所得税：
非普通住宅
1、房产证满5年且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、不满五年或者不唯一，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；普通住宅
、需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
二、营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的
5.65%；
2、房产证满5年的，需要缴纳房产交易差额（即成交价减去买进价）的
5.65%；
根据地方政策不同，所以税费率也不同，具体准确信息可以咨询当地的中介公司 或者去房屋交易中心咨询。
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2023-12-14 21:04:10
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【
法律分析
】：新房和二手房税费差别，具体如下：
1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1．5％；
2、二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；
2、增值税约4．76％，证过2年可减免；
3、个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免。
【法律依据：】：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
法律分析
】：新房和二手房税费差别，具体如下：
1、新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％，90平以上1．5％；
2、二手房个人所得税1％，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
1、90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；
2、增值税约4．76％，证过2年可减免；
3、个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免。
【法律依据：】：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2023-12-14 21:06:07
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