交完定金房子降价了怎么办
更新时间：2023-12-13 17:44:04人浏览
问题描述：
交完定金房子降价了怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助91445人 · 响应时间 平均4分钟内
1、付了定金房子跌价了可以要求退房，但应视为购房者单方毁约，定金不予退还。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还;购房者单方毁约的，无权请求退还购房定金。
2、法律依据：《民法典》
第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额;
第五百八十七条:债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-12-13 17:42:04
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助160430人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：刚交了定金房价就跌了的处理办法：如果只是交了定金，但是没有预售证，也没有交首付，那么自己还可以再跟开发商协商一下，看看是否可以按照已经降的房价来购买房子；如果开发商不同意，那么自己就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付，那么一般只能接受这种情况，不可以退定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-12-13 17:42:08
咨询我
已帮助83345人 · 响应时间 平均4分钟内
刚交了定金房价就跌了的处理办法：如果只是交了定金，但是没有预售证，也没有交首付，那么自己还可以再跟开发商协商一下，看看是否可以按照已经降的房价来购买房子；如果开发商不同意，那么自己就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付，那么一般只能接受这种情况，不可以退定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-12-13 17:44:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交了定金商品房退房流程
在我国的大部分商品房买卖行为当中，往往都会先进行一部分定金的缴纳。缴纳之后可能因为种种原因会进行商品房退房，按照相关法规是可以进行定金的退还的，只不过需要按照一
商品房预售
人浏览
法律分析：定金支付后即使涨价，也应当按照当时的价格继续履行合同，除非双方另有约定。希望能够帮助到您。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要求退购房定金的情形
通常在正式签订商品房买卖合同之前，一般会要求先签订商品房认购书，此时就需要购房者缴纳一定的购房定金了。通常情况下交了购房定金之后是不会退还的，但也有例外的时候。
购房定金
人浏览
交了定金的房子开发商要涨价首先可以先和对方协商，协商不成可以要求解除合同，返还已付房款和双倍返还定金，对于超过定金所造成的损失数额也可以要求开发商进行赔偿。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了定金的房子开发商要涨价首先可以先和对方协商，协商不成可以要求解除合同，返还已付房款和双倍返还定金，对于超过定金所造成的损失数额也可以要求开发商进行赔偿。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交了定金的房子，开发商要涨价可以先进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉，要求开发商按照合同约定履行合同，构成违约的承担违约责任。如果开发商坚持不履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
法律分析：合同约定滞纳金能否认定为违约金需要视情况而定，如果双方当事人就滞纳金的真实意思表示实为违约金时，法院可以将滞纳金约定视为双方当事人对违约金的约定，并适
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，可以聘请外地的律师，根据法律规定，律师可以在全国范围内跨地区执业。建议委托律师时，尽可能到律师执业机构当面签订委托代理合同，并查验律师的执业证确认其律师
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询