经济适用房土地出让金

更新时间:2023-11-24 15:52:06人浏览
问题描述:
经济适用房土地出让金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助131864人 · 响应时间 平均1分钟内
经济适用房土地出让金的计算是:主房土地出让金=(同地段住房评估单价-经济适用住房单价)×面积×50%;附房土地出让金=(同地段住房附房评估单价-经济适用住房附房单价)×面积。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
2023-11-24 15:50:23
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助104353人 · 响应时间 平均2分钟内
关于经济适用房的土地出让金的规定如下:
1、购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。
2、某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。法律依据:《经济适用房管理办法》第十条 
经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
第十一条 
经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
第十二条 
严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,以补交土地出让金等方式,变相进行商品房开发。
2023-11-24 15:50:33
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助134051人 · 响应时间 平均2分钟内
关于经济适用房的土地出让金的规定如下:
1、购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。
2、某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。
《经济适用房管理办法》第十条法律依据:《经济适用房管理办法》第十条
《经济适用房管理办法》第十条
经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
第十一条
经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
第十二条
严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,以补交土地出让金等方式,变相进行商品房开发。
2023-11-24 15:52:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
经济适用房贷款办法
经济适用房贷款办法
经济适用房是否可以用来贷款,主要是看贷款机构是否接受其经济适用房作为抵押物的,一般来说对于经济适用房这类房型是不支持的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看经济适
房地产法
人浏览
法律分析:经济适用房土地出让金怎么算1、房产证年限在五年以内,无法上市买卖。2、房产证年限超过五年,按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。法律依据:《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地出让金用途管理办法是怎样
土地出让金用途管理办法是怎样
土地在进行获取使用权的时候,是需要经过国家相关部门的审批才可以的,而土地出让金就是这个流程中,所必须要处理好办理好的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看土地出让
土地出让金
人浏览
土地出让金的使用范围包括哪些
土地出让金的使用范围包括哪些
土地给人们的生活带来了巨大的收益,但是土地作为一种资源,并不是某一个人私有的,它是属于国家的,大家的共同财产,关于土地,我们难免想到土地出让金的问题,接下来和法
土地使用金
人浏览
法律分析:经济适用房土地出让金怎么算1、房产证年限在五年以内,无法上市买卖。2、房产证年限超过五年,按照房屋评估价的5%缴纳土地出让金。法律依据:《土地管理法》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于土地出让金是什么意思
关于土地出让金是什么意思
生活中,我们都听说过土地出让金,顾名思义土地出让金是针对划拨土地转换为出让土地而言的,像经济适用房就属于划拨土地,上市交易就会存在补缴土地出让金的问题。那么关于
土地出让金
人浏览
经济适用房土地出让金的计算是:主房土地出让金=(同地段住房评估单价-经济适用住房单价)×面积×50%;附房土地出让金=(同地段住房附房评估单价-经济适用住房附房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济适用房土地出让金的计算是:主房土地出让金=(同地段住房评估单价-经济适用住房单价)×面积×50%;附房土地出让金=(同地段住房附房评估单价-经济适用住房附房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
以当地房地产交易中心答复为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载