房屋抵押贷款还需不需要担保人
更新时间:2023-11-20 14:40:32人浏览
问题描述:
房屋抵押贷款还需不需要担保人
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助58928人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋抵押贷款不需要担保人,需要以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物,一并需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。法律依据:《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户;
四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求;
六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户;
四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求;
六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
2023-11-20 14:37:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76731人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看,如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保;如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
2023-11-20 14:38:07
咨询我
已帮助102009人 · 响应时间 平均2分钟内
房产抵押贷款可以不需要担保人。担保人只是担保的一种形式,如果已经有了房产抵押作为担保的,且房产的价值是高于或者等于贷款的价值的,此时一般不会再要求提供担保人。
《民法典》第三百八十六条法律依据:《民法典》第三百八十六条
《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
《民法典》第三百八十六条法律依据:《民法典》第三百八十六条
《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。
第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
2023-11-20 14:40:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
作为住房贷款担保人条件
现在在去进行买房的时候,一般都是会优先考虑贷款来进行购买,这个时候,是需要去进行住房贷款申请的,那么作为住房贷款担保人条件?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
担保知识
人浏览
房产抵押贷款一般不需要再提供担保人。《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押权所担保的债权范围有哪些
房子是我们的个人所有物品,我们可以将房地产用于抵押做担保,与此同时,我们需要签订相关的抵押合同,不能让自己的合法权益受到侵害,接下来和法律小编一起学习一下,房地
债权担保
人浏览
房产抵押贷款一般不需要担保人,如果债务人以自己有权处分的房产进行抵押的,如果债务人没有按照约定偿还债务,则债权人可以对抵押的房产进行优先受偿。法律依据:《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看,如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保;如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。担保活动应当遵循平等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款不需要担保人,需要以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物,一并需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,担保可以分物权抵押,即房子抵押。也可以担保人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
如果是连带担保,银行可以不起诉贷款人而直接起诉你。你在偿还债务后,可以起诉贷款人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
随时可以贷款。在贷款偿还完全部后,只要条件允许,可以立即再次申请贷款办理,但是审核过程需要重新办理抵押登记手续后,才能贷款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
要看具体情况建议谨慎
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
小区物权
人浏览