请问我买的房子已经延期2年了，今年8月给了3个月的赔偿，11月又停了，现在还没有交房，现在该怎么办？
更新时间：2023-11-16 16:04:05人浏览
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请问我买的房子已经延期2年了，今年8月给了3个月的赔偿，11月又停了，现在还没有交房，现在该怎么办？
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房屋权属登记延期赔偿应，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。 若合同中没有约定违约金，可以按照已付购房款总额，要求开发商支付违约金。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条 延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2023-11-16 16:04:05
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