请问，在房产证上写两人名字需要满足哪些条件？
更新时间：2023-11-07 17:38:04人浏览
问题描述：
请问，在房产证上写两人名字需要满足哪些条件？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助108516人 · 响应时间 平均1分钟内
房产证写两个人的名字不需要特殊的条件，只要双方都同意即可。根据不同的情况需要办理相应的手续：
1、双方是夫妻的，需持各自身份证，户口本，结婚证，和售楼的签署两人名义的购房合同，以后房产证就是两人的名字。
2、不是夫妻关系的，需要先办理住房产权协议公证，明确各自份额，凭公证书签署两人名义购房合同。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
1、双方是夫妻的，需持各自身份证，户口本，结婚证，和售楼的签署两人名义的购房合同，以后房产证就是两人的名字。
2、不是夫妻关系的，需要先办理住房产权协议公证，明确各自份额，凭公证书签署两人名义购房合同。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2023-11-07 17:36:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助168403人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：买房子写两个人名字需要什么条件根据不同地区政策要求不一，常见的有结婚证或者共同买房协议等。
根据相关法律规定，不动产登记申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
根据相关法律规定，不动产登记申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
2023-11-07 17:36:14
咨询我
已帮助73161人 · 响应时间 平均5分钟内
买房时房产证登记两个人的名字需要的条件是双方共同签署购房合同，并将两个人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏。如属于夫妻关系，需两人持各自身份证、户口本、结婚证等材料办理产权登记手续；如非亲属关系，需两人持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、住房产权份额公证等材料办理产权登记手续。法律依据：买房时房产证登记两个人的名字需要的条件是双方共同签署购房合同，并将两个人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏。如属于夫妻关系，需两人持各自身份证、户口本、结婚证等材料办理产权登记手续；如非亲属关系，需两人持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、住房产权份额公证等材料办理产权登记手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2023-11-07 17:38:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证上名字是谁的房子就是谁的吗
在现实生活中，我们都知道如果购买房屋是在婚前并且是个人财产的，就属于个人的房屋，如果是婚后，就属于共同财产。那么房产证上名字是谁的房子就是谁的吗？为了帮助大家更
房产证
人浏览
在房产加名可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证能不能写两个人的名字
核心内容：小陈以个人名义贷款买了一套住房，不过，首付款中有女友的“股份”。临近结婚，女友提出，希望办理的《房屋产权证》上书写两人姓名。在房产证上写两个人的名字可
房产证纠纷
人浏览
房产证写两个人的名字不需要特殊的条件，只要双方都同意即可。根据不同的情况需要办理相应的手续：1、双方是夫妻的，需持各自身份证，户口本，结婚证，和售楼的签署两人名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：房产证上可以加名字。在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证加名字的方法：1、若是全款房的房产证加名，那么需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，到当地房屋交易中心办理；2、若是按揭房的房产证加名，则先要到银行办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
老房子重建需要去当地土地局、住建所等有关机关办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。根据相关法律规定，原址上重建不需要重新批地基
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对遗产，如果有相应证据可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1、目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元平方米，由转让方承担;契税，普
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
农村的房子确权证可以变更名字。假如土地大小有改变或者土地承包的人员出现变化，可以选择到登记部门进行申请变更，注意要保证所有家庭成员没有意见。过程是先做土地登记的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，产权人可以要求搬出去
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果生前赠予已经完成，由儿子的继承人继承房产，如果赠与未完成，由老人的继承人继承房产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证还没下来的情况下，是不能进行更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
