房屋未到期,但无法办理营业执照能否要求房东退还租金?
更新时间:2023-10-24 18:18:07人浏览
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房屋未到期,但无法办理营业执照能否要求房东退还租金?
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口头约定的租赁合同也属于法律保护范围,当初租赁时你是否与房东曾约定未到期房租退还等事宜?如无约定,也可以“不当得利”诉至法院请求房东返还剩余的房租费。
法律依据:
2023-10-24 18:15:48
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一、房子没有到期不住退租金吗
1、房子没有到期不住,不退租金。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自身义务,不得擅自变更或者解除合同。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、租房退租流程是什么
租房退租流程如下:
1、提早通知房东,以及询问还能再居留多长时间,至少应在迁移之前30天左右通知房东;
2、清理房间;
3、房东进行退房前检查,如果租客损坏房间,需要部分扣除抵押金,损坏严重需要完全扣除抵押金。
2023-10-24 18:16:11
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房东在租房合同没到期时不退房租的,双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2023-10-24 18:18:07
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您好!
你的问题属于租赁合同纠纷,你可以先和房东协商。如果协商不了,根据《中华人民共和国民法典》关于合同的规定,具体看双方签订的《租赁合同》对押金及提前退租的约
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