假如是银行按揭贷款买房，房产证是否要还清全部贷款才能拿到
更新时间：2023-10-24 00:50:28人浏览
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假如是银行按揭贷款买房，房产证是否要还清全部贷款才能拿到
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1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-10-24 00:48:04
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按揭房产的房产证复印件可以在所贷款的银行拿到。因为房子是按揭房产，那么相当于是将房产证抵押给银行，因此原件也在所贷款的银行当中，所以可以在所贷款的银行当中拿到房产证的复印件。
一般情况下，银行在初期会给一张抵押单，上边会有房子的基本信息，在业主如期的还完全部的贷款之后，就可以凭借这张抵押单，到所属的银行申领证明，并且凭借证明可以领取房产证。
卫千亦擅长消费领域问答法律依据：
一般情况下，银行在初期会给一张抵押单，上边会有房子的基本信息，在业主如期的还完全部的贷款之后，就可以凭借这张抵押单，到所属的银行申领证明，并且凭借证明可以领取房产证。
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2023-10-24 00:48:08
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房产证给你房子贷款是没有关系的，即使房贷没有还清的前提下，房产证也是可以领到的。一般房子在交易完成之后，房产证就应该发不下来。法律依据：
2023-10-24 00:50:28
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