可以做房产抵押担保贷款吗
更新时间：2023-10-15 12:02:21人浏览
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可以做房产抵押担保贷款吗
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要看实际情况来定。举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。法律依据：
2023-10-15 11:57:48
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1、贷款中的房子可以做担保，这里的担保是指用房屋作为 债务 履行的 抵押 。
2、因为贷款的房子，已经事先抵押给了银行，所以，只能就房屋的剩余价值进行抵押。如果用房屋全额做抵押的，银行享有的 抵押权 优先于再后设定的抵押权。
3、设定抵押的房屋，如果没有经过抵押权人（银行、后来的 债权人 ）同意，不能办理过户手续，无法卖掉。法律依据：《 个人贷款 暂行办法》第十一条
2023-10-15 11:58:14
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房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看，如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保；如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2023-10-15 12:02:21
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